Gastgewerbe in Kalsdorf bei Graz zu kaufen

Daten & Fakten

Nutzfläche: 437,46 m²
Grundstücksgröße: 1.534 m²
Keller: Ja
Gastterrasse: Ja
Bar: Ja
Gastraumplätze: 130

Kaufpreis: EUR 950.000,-

Gewerbeobjekt

Der Gastrobetrieb umfasst rund 437 Quadratmeter – hievon sind rund 215 Quadratmeter schön gepflegte Gasträumlichkeiten mit in etwa 130 Sitzplätzen und 20 Bar- bzw. Stehplätzen. Der Küchenbereich umfasst ca. 74 Quadratmeter zuzüglich Lager- und Kühlflächen.
Das Haus liegt direkt an einer stark frequentierten Bundesstraße im Süden von Graz-Umgebung. Im Sommer bietet der Gastgarten auf der Terrasse Platz für rund 80 Gäste.
Das Objekt ist unterkellert.
Vor dem Betrieb stehen asphaltierte Parkplätze zur Verfügung. Bis dato wurde eine weitere Stellfläche vom Nachbargrundstück dazu gepachtet.

Wohnung

Im ersten Stock befindet sich eine rund 204 Quadratmeter große Wohnung, die sich wie folgt aufteilt:
– weitläufiger Essbereich mit Küche
– Wohnzimmer
– 4 Zimmer (Zugang auf Balkon vom Hauptschlafzimmer)
– Bad
– separates WC
– Sauna
– Fitnessraum
– Abstellraum
– Vorräume
Von dem Essbereich wie auch von der Sauna aus gelangt man auf die rund 77 Quadratmeter große Terrasse.
Beheizt wird die Liegenschaft mit Ferngas (zentral).

Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Die Liegenschaft ist ca. 1.534 Quadratmeter groß und befindet sich im Allgemeinen Wohngebiet (SG-WA) mit einer Baudichte von 0,2 – 0,6.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie Manfred Kager
Mail: office.kager@gmail.com
Tel: 00436641816 712