Pächter für Café/Bistro/Wein-Bar am Grazer Lendplatz gesucht

Januar 21, 2022 | Fotos: beigestellt
Fläche:
145 m²
Preis:
3.000 €
Fläche:
145 m²
Preis:
3.000 €

Bewerbungen nur schriftlich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten an: nachfolge@faranda.at

Ort

Graz
Geschäftstätigkeit: Café / Bistro / Wein-Bar (bietet sich aber auch für andere Konzepte an)
Objektgröße: ca. 150 m2 Geschäftslokal inkl. Lagerflächen + ca. 95 m2 genehmigte Gastgartenfläche

Aufteilung:
Zwei Gasträume | ca. 86 m²
Bar-Raum mit ca. 12 Barplätze
Küche ca. 10 m2
Damen u. Herrn Toilette + Vorraum mit Handwaschbecken
Kellerabteil/Lager ca. 40 m2 ist vorhanden. Weiters eine Abstellfläche für Gastgartenmöbel

Lage:
Der Betrieb befindet sich in einem historischen Altbau mit Gewölbe und außergewöhnlichem Charme in zentraler, stark frequentierter Stadtlage.
Die Gastgärten teilen sich wie folgt auf: ca. 50 m2 romantischer Innenhof-Gastgarten im venezianischen Stil mit Brunnen und Weinlaube und ca. 60m2 strassenseitigem Gastgarten in Fussgängerzone.

Straßenbahn bzw. Bushaltestellen sowie Parkmöglichkeiten in der nahe gelegenen Tiefgarage sind fussläufig in 3 min. vorhanden.
Die Warenannahme erfolgt über einen eigenen Lieferanteneingang über den Innenhof.
Die gesamte Geschäftsausstattung ist in neuwertigem Zustand, somit sind keine Neuinvestitionen notwendig.

Kundenstock:
Langjähriger, treuer Kundenstock ist vorhanden.
Aufgrund der attraktiven Lage verfügt dieser Betrieb zusätzlich über eine hohe Anzahl an Laufkundschaft.

Laut bestehender Betriebsanlagengenehmigung können Imbisse warm und kalt angeboten werden.

Höhe der unbefristeten Hauptmiete: € 3.000,00 exkl. Betriebskosten (ca. € 275,—) + Strom + Heizung (Gastherme)
Höhe der Ablöse: nach persönlicher Vereinbarung!

Erforderliche Voraussetzungen:
• unternehmerische Erfahrung
• betriebswirtschaftliche Kenntnisse
• Startkapital

Zeitlicher Rahmen der Betriebsübergabe: ab sofort möglich!

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