Landgasthaus „Zur Lini“ in Rutzenham steht zum Verkauf

Das traditionsreiche Landgasthaus „Zur Lini“ mit rund 319 m² bietet eine Schank mit zwei Gaststuben, eine überdachte Terrasse sowie einen Veranstaltungssaal für ~120 Personen samt Bühne. Im Untergeschoß ist eine Kellerschank eingerichtet, von der aus der im Innenhof liegende Gastgarten bespielt wird. Der Betrieb ist vollständig möbliert, Gastro-Küche, Kühlzelle, Lüftungsanlage, …

Es besteht eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Parkplätze sind in ausreichender Menge auf Eigengrund vorhanden.

Im Obergeschoß des Gasthofes steht eine geräumige 4-Zimmer Wohnung  mit rund 110 m² und separatem Eingang zur Verfügung.

An den Innenhof angrenzend wurde 1999 ein Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten samt Lagerräumen im Untergeschoß errichtet.

Objektdetails

• Gasthof:
  • UG (Lager, Kühlzelle): ~95 m²
  • UG (Schankraum): ~70 m²
  • EG (Gaststuben, Küche): ~136 m²
  • EG (Saal, Bühne, Spielzimmer): ~113 m²
  • Terrasse: ~20 m²
  • Gastgarten/Innenhof: ~450 m²
  • OG (Wohnen): ~110 m²
• Wohngebäude:
  • UG (Lager): ~ 142 m²
  • EG (Wohnung): ~102 m²
  • DG (Wohnung): ~145 m²

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Rutzenham/OÖ., nur wenige Minuten von Schwanenstadt und Vöcklabruck entfernt. Die Immobilie vereint gastronomische Nutzung mit Wohnraum und bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer.

Freizeit- und Tourismusangebot

Im Hausruckviertel bieten sich für Bewegungsaktive zahlreiche Freizeit-, Sport-, und Fitnessangebote. Rutzenham lädt zum Entspannen ein und ein weiteres Highlight ist die Wirtshauskultur der Gemeinde, Erlebnisgastronomie sowie Bürgerlichkeit lassen sich in dieser Art der Gastfreundschaftlichkeit bewusst wieder finden.

Rahmenbedingungen

Der Verkauf erfolgt im Gesamtpaket:

• Gastronomie mit Wohnung: € 950.000,-
• Zweifamilienwohnhaus: € 850.000,.

Ansprechperson

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

Ansprechperson: Jürgen Praher

Telefon: +43/676/8142 38908

E-Mail: jp@attersee-immo.at