Neubau-Restaurant in Sölden mit starkem Umsatzpotenzial

Ein Standort für Gastronomen mit Anspruch

Im Zentrum von Sölden entsteht ein hochwertiges Neubau-Restaurant in einer der stärksten Tourismusdestinationen Tirols. Der Standort liegt am Achweg 1, direkt beim Gemeindeamt und in sehr gut sichtbarer Lage am Weg zur Freizeitarena. Damit verbindet die Immobilie zentrale Erreichbarkeit, hohe Wahrnehmbarkeit und laufende Frequenz durch internationale Gäste, Einheimische, Mitarbeiter der umliegenden Betriebe sowie Tagesbesucher.

Umsatzpotenzial über Sommer und Winter

Sölden zählt seit Jahren zu den nächtigungsstärksten Gemeinden Tirols. Die Nachfrage ist nicht nur im Winter stark; auch der Sommertourismus und die Frequenz durch Aktivurlauber, Motorradfahrer und internationale Gäste schaffen zusätzliche Chancen. Für Gastronomen entsteht dadurch ein Standort mit ganzjährigem Potenzial und einer Zielgruppe, die bewusst nach hochwertigen Restaurant-, Bar- und Erlebnisangeboten sucht.

Fläche und Konzept

Die geplante Gastronomie umfasst insgesamt ca. 364,3 m² Nutzfläche zuzüglich ca. 63,7 m² Terrasse. Im Innenbereich sind rund 120 Sitzplätze vorgesehen, ergänzt durch ca. 28 Terrassenplätze. Der aktuelle Grundriss sieht einen großzügigen Gastraum, Barbereich, interne Bar-/Servicezone, Küche, Lager- und Nebenflächen sowie Mitarbeiterbereiche vor. Die Fläche eignet sich besonders für ein klares, hochwertiges Gastronomiekonzept – vom modernen Restaurant über ein Grill- oder Alpen-Lifestyle-Konzept bis hin zu einem Betrieb mit Bar- und Erlebnischarakter.

Faire Mietstruktur mit gemeinsamer Erfolgslogik

Das Pachtmodell ist bewusst partnerschaftlich gestaltet: Die monatliche Fixpacht beträgt netto 7.000,- zuzüglich 5 % Umsatzmiete vom Gesamtumsatz. Dadurch profitieren Eigentümer und Betreiber von einem erfolgreich umgesetzten Konzept. Für Gastronomen, die langfristig aufbauen und den Standort aktiv entwickeln möchten, schafft diese Struktur eine faire Grundlage mit nachvollziehbarer Erfolgsbeteiligung.

Mitgestaltung vor Fertigstellung

Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Der frühzeitige Einstieg bietet dem zukünftigen Pächter die Möglichkeit, das Konzept, die Abläufe und die Positionierung rechtzeitig zu planen. Der Grundriss befindet sich aktuell in Finalisierung; eine Mitgestaltung durch den zukünftigen Betreiber ist ausdrücklich vorgesehen. Dadurch können betriebliche Anforderungen, Gästeführung, Barlogik, Küchenabläufe und die spätere Atmosphäre noch sinnvoll abgestimmt werden.

Ausstattung und Übergabe

Vorgesehen ist eine hochwertige Übergabe inklusive Bar, Restaurant-Einrichtung, Beleuchtung, Böden, Küchenlüftung und Lüftungsdecke, Restaurantlüftung, Heizung, Sanitäranlagen, Gullys bzw. Bodenwannen in der Küche, Fettabscheider und Elektroinstallation.

Durch den Betreiber sind insbesondere Küche, Küchengeräte, Kühlung sowie die sonstige Geschäftsausstattung einzubringen. Damit entsteht eine attraktive Ausgangsbasis für einen professionellen Restaurantbetrieb.

Weitere Eckdaten

Auf Wunsch können vier Mitarbeiterzimmer mit je ca. 26 m² zusätzlich angemietet werden. Diese befinden sich in einem Neubau im Ortsteil Zwieselstein. Für den Restaurantbetrieb stehen außerdem 5 Garagenplätze in der Freizeitarena zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Kontakt

Dieses Neubau-Restaurant ist eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, die in Sölden langfristig einen starken Standort besetzen möchten. Für weitere Informationen, eine persönliche Abstimmung oder eine Besichtigung des Bauplatzes kontaktieren Sie ATH Immobilien GmbH, Ing. Andreas Thaler MA, +43 660 52 95 441, office@ath-immobilien.com.

Kurzüberblick

Kurzüberblick

www.ath-immobilien.com/immopage/neubau-restaurant-im-zentrum-von-soelden